Estimation théorique
Route du Hamel,50530 Champeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Hamel,50530-Champeaux indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacilly (50027), comprenant 978 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bacilly (50027), comprenant 978 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 21 | RUE DU BOURG | 3 | 92 | 360 | 310000€ | 3370€ |
2023-04-21 | 7 | RUE BEDOUIN | 6 | 90 | 269 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-27 | 52 | RUE DU BOURG | 2 | 48 | 140 | 80000€ | 1667€ |
2022-12-17 | 52 | RUE DU BOURG | 2 | 48 | 140 | 80000€ | 1667€ |
2020-08-14 | 10 | RTE DU HAMEL | 5 | 114 | 343 | 254000€ | 2228€ |
2021-07-01 | 17 | RUE BEDOUIN | 4 | 107 | 500 | 264000€ | 2467€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU BOURG | 6 | 146 | 236 | 190000€ | 1301€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DU BOURG | 6 | 118 | 237 | 250000€ | 2119€ |
2020-11-16 | 13 | RTE DE BONNEVILLE | 3 | 50 | 430 | 213500€ | 4270€ |
2019-12-17 | 3 | IMP GODET | 4 | 125 | 200 | 180000€ | 1440€ |
2020-08-20 | 8 | RUE ES GOSSE | 1 | 52 | 79 | 106000€ | 2038€ |
2023-01-13 | 15 | RUE GODET | 5 | 124 | 399 | 333000€ | 2685€ |
2019-10-25 | 11 | RUE ES GOSSE | 3 | 80 | 420 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-24 | 42 | RUE ES GOSSE | 3 | 48 | 302 | 139000€ | 2896€ |
2019-10-12 | 5 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 3 | 68 | 500 | 161000€ | 2368€ |
2020-08-14 | 19 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 2 | 46 | 293 | 144000€ | 3130€ |
2021-11-12 | 15 | RTE DE LA PARISIERE | 4 | 150 | 0 | 632500€ | 4217€ |
2020-09-04 | 18 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 4 | 76 | 1413 | 185000€ | 2434€ |
2021-11-12 | 8 | PERONNE | 4 | 96 | 500 | 307635€ | 3205€ |
2019-05-10 | 16 | RTE DE LA GUILBERDIERE | 5 | 121 | 851 | 266500€ | 2202€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DU GENESTE | 5 | 140 | 1440 | 328000€ | 2343€ |
2020-11-20 | 1 | RTE DE PERONNE | 3 | 68 | 234 | 160000€ | 2353€ |
2022-01-21 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 247 | 17 | 2030000€ | 8219€ |
2020-05-25 | 10 | CHE DES PIECETTES | 4 | 120 | 830 | 245700€ | 2048€ |
2021-03-15 | 10 | CHE DES PIECETTES | 4 | 120 | 830 | 297000€ | 2475€ |
2021-04-21 | 63 | RTE DES FALAISES | 3 | 60 | 755 | 210000€ | 3500€ |
2020-02-26 | 7 | RTE D'INCOVILLE | 3 | 88 | 1181 | 149500€ | 1699€ |
2019-07-12 | 18 | RTE DE L'OURIERE | 3 | 74 | 75 | 115000€ | 1554€ |
2021-06-30 | 4 | BD STANISLAS | 4 | 68 | 211 | 173650€ | 2554€ |
2020-07-18 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 104 | 98 | 292000€ | 2808€ |
2020-12-14 | 44 | RUE GUSTAVE BELLOIR | 3 | 42 | 583 | 146000€ | 3476€ |
2020-09-07 | 3 | RTE DE LA HOGUELLE | 1 | 27 | 729 | 65000€ | 2407€ |
2020-06-27 | 7 | BD STANISLAS | 4 | 75 | 90 | 385000€ | 5133€ |
2022-12-07 | 5 | RUE GUSTAVE BELLOIR | 3 | 50 | 450 | 50000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 26 | BD STANISLAS | 5 | 60 | 67 | 133700€ | 2228€ |
2021-06-29 | 5 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 160 | 94 | 190200€ | 1189€ |
2021-12-03 | 26 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 81 | 55 | 300000€ | 3704€ |
2021-11-18 | 13 | BD STANISLAS | 7 | 201 | 87 | 940520€ | 4679€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DE LA LANDE | 3 | 65 | 460 | 119000€ | 1831€ |
2021-03-06 | 24 | ALL DES PRUNIERS | 3 | 92 | 98 | 205000€ | 2228€ |
2021-11-25 | 3 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 123 | 113 | 255000€ | 2073€ |
2022-03-31 | 12 | CHE DE LA HOGUELLE | 4 | 90 | 415 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-01 | 27 | RUE PIERRE LE JAUDET | 4 | 48 | 69 | 192500€ | 4010€ |
2022-10-27 | 27 | RUE PIERRE LE JAUDET | 4 | 48 | 69 | 275330€ | 5736€ |
2020-02-18 | 23 | RUE PIERRE LE JAUDET | 4 | 60 | 384 | 179000€ | 2983€ |
2019-12-14 | 32 | RUE DE LA LANDE | 6 | 97 | 1080 | 172000€ | 1773€ |
2022-09-20 | 38 | BD STANISLAS | 3 | 51 | 493 | 255000€ | 5000€ |
2019-09-18 | 14 | RUE PIERRE LE JAUDET | 2 | 65 | 40 | 127000€ | 1954€ |
2022-11-29 | 21 | RUE PIERRE LE JAUDET | 4 | 101 | 41 | 186375€ | 1845€ |
2020-11-04 | 30 | RUE DE LA LANDE | 4 | 105 | 189 | 294250€ | 2802€ |
2021-08-25 | 11 | RTE DU CERISIER | 2 | 28 | 638 | 60600€ | 2164€ |
2020-11-24 | 17 | RUE PIERRE LE JAUDET | 6 | 127 | 136 | 153000€ | 1205€ |
2021-09-04 | 4 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 114 | 138 | 305000€ | 2675€ |
2023-01-24 | 48 | BD STANISLAS | 5 | 110 | 287 | 387500€ | 3523€ |
2023-02-25 | 16 | LA HOGUELLE | 3 | 45 | 500 | 150000€ | 3333€ |
2022-07-01 | 1 | RUE PIERRE LE JAUDET | 8 | 200 | 590 | 595129€ | 2976€ |
2019-06-29 | 1 | RUE PIERRE LE JAUDET | 5 | 210 | 590 | 179000€ | 852€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DE LA LANDE | 4 | 112 | 466 | 120000€ | 1071€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 171 | 200 | 344000€ | 2012€ |
2019-12-20 | 21 | CHE DES GREZEAUX | 5 | 112 | 597 | 162000€ | 1446€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 92 | 75 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-10 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 195 | 193650€ | 1760€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 195 | 98000€ | 891€ |
2021-08-25 | 33 | BD STANISLAS | 8 | 150 | 633 | 255600€ | 1704€ |
2021-12-18 | 11 | CHE DES GREZEAUX | 4 | 102 | 818 | 237000€ | 2324€ |
2021-07-05 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 72 | 448 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-11 | 6584 | LE MERCHAMP | 3 | 51 | 81 | 120000€ | 2353€ |
2021-07-09 | 2 | AV MARECHAL LECLERC | 7 | 90 | 24 | 365000€ | 4056€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 323 | 98000€ | 1485€ |
2021-10-14 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 44 | 100000€ | 1818€ |
2020-12-29 | 28 | RTE DE LA HOGUELLE | 4 | 113 | 2010 | 395000€ | 3496€ |
2020-09-19 | 45 | BD STANISLAS | 7 | 84 | 360 | 191900€ | 2285€ |
2019-09-06 | 6 | CHE DES GREZEAUX | 3 | 60 | 1000 | 140000€ | 2333€ |
2022-04-22 | 6 | CHE DES GREZEAUX | 3 | 60 | 526 | 218000€ | 3633€ |
2022-04-28 | 4 | CHE DES GREZEAUX | 3 | 70 | 500 | 290000€ | 4143€ |
2022-09-27 | 5 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 108 | 1001 | 167000€ | 1546€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 419 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 204 | 223000€ | 2124€ |
2019-12-03 | 7 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 149 | 750 | 180000€ | 1208€ |
2020-12-22 | 82 | BD STANISLAS | 3 | 72 | 579 | 230000€ | 3194€ |
2019-10-05 | 8 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 33 | 283 | 110000€ | 3333€ |
2021-11-22 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 245 | 145000€ | 2417€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 245 | 210000€ | 3500€ |
2023-05-05 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 67 | 106500€ | 1034€ |
2019-12-21 | 6 | RTE DE PIGNOCHET | 5 | 140 | 72 | 255000€ | 1821€ |
2023-05-23 | 86 | BD STANISLAS | 2 | 96 | 75 | 220000€ | 2292€ |
2020-09-15 | 84 | BD STANISLAS | 6 | 125 | 553 | 285000€ | 2280€ |
2022-05-27 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 421 | 191700€ | 3195€ |
2020-04-10 | 8 | RTE DE PIGNOCHET | 5 | 104 | 651 | 190000€ | 1827€ |
2021-09-20 | 5002 | ALL DU PRESBYTERE | 3 | 75 | 86 | 50000€ | 667€ |
2019-11-12 | 8 | CHE DE SOUS LA MOR | 8 | 151 | 96 | 264100€ | 1749€ |
2021-02-23 | 8 | RTE DU LIOT | 1 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2020-05-20 | 18 | RUE YVES DUBOSQ | 4 | 60 | 74 | 102500€ | 1708€ |
2022-03-25 | 2 | CHE MONTOIS | 5 | 83 | 708 | 245500€ | 2958€ |
2020-08-04 | 1 | CHE MONTOIS | 3 | 73 | 599 | 160000€ | 2192€ |
2020-06-30 | 10 | ALL CHARLES KULA | 4 | 86 | 166 | 110000€ | 1279€ |
2021-12-27 | 2 | CHE MONTOIS | 4 | 90 | 674 | 297000€ | 3300€ |
2019-10-30 | 4 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 4 | 75 | 627 | 150000€ | 2000€ |
2023-05-26 | 9 | CHE MONTOIS | 3 | 70 | 406 | 213200€ | 3046€ |
2021-05-21 | 7 | CHE DE L AMONT DE PENNERIE | 4 | 71 | 1000 | 209000€ | 2944€ |
2019-07-03 | 9004 | LANCESSOURIES | 3 | 104 | 979 | 135000€ | 1298€ |
2023-01-20 | 6573 | CHE DES CAGES | 2 | 42 | 64 | 150000€ | 3571€ |
2022-02-16 | 17 | CHE MONTOIS | 5 | 88 | 922 | 280000€ | 3182€ |
2021-12-29 | 5006 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 2 | 28 | 154 | 73550€ | 2627€ |
2020-10-13 | 5007 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 2 | 40 | 102 | 44000€ | 1100€ |
2022-11-09 | 5007 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 2 | 40 | 102 | 55500€ | 1388€ |
2021-11-04 | 5012 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 3 | 47 | 83 | 60000€ | 1277€ |
2022-01-28 | 5015 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 3 | 52 | 104 | 71000€ | 1365€ |
2022-04-05 | 5016 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 3 | 32 | 104 | 74000€ | 2313€ |
2022-11-04 | 5017 | CHE DU PRE DE LA PORTE | 1 | 19 | 109 | 24000€ | 1263€ |
2021-02-03 | 1 | CHE DE LANCESSOURIES | 3 | 101 | 4500 | 380000€ | 3762€ |
2021-03-17 | 14 | CHE DE L AMONT DE PENNERIE | 3 | 65 | 722 | 155000€ | 2385€ |
2020-11-05 | 5003 | CHE DES VIGNES | 2 | 56 | 500 | 134500€ | 2402€ |
2020-06-03 | 30 | RTE DE LA GUERINIERE | 7 | 164 | 500 | 300000€ | 1829€ |
2019-07-20 | 41 | RTE DE LA GUERINIERE | 6 | 84 | 92 | 155000€ | 1845€ |
2021-05-27 | 5001 | CHE DE LANCESSOURIES | 3 | 73 | 86 | 200000€ | 2740€ |
2019-07-12 | 7 | LA CROUTE | 4 | 86 | 358 | 234750€ | 2730€ |
2022-10-28 | 8 | RUE EMILE DARDOIZE | 4 | 86 | 358 | 349000€ | 4058€ |
2023-01-20 | 5005 | CHE DES VIGNES | 3 | 90 | 13 | 240000€ | 2667€ |
2022-09-30 | 6 | RUE HENRI DELASPRE | 5 | 97 | 600 | 360000€ | 3711€ |
2021-06-23 | 9427 | RTE DE RONTHON | 5 | 90 | 595 | 215000€ | 2389€ |
2020-07-16 | 7 | RUE HENRI DELASPRE | 6 | 84 | 722 | 280000€ | 3333€ |
2023-01-31 | 24 | RTE DE LA GUERINIERE | 3 | 90 | 425 | 284000€ | 3156€ |
2020-09-10 | 4 | RUE HENRI DELASPRE | 4 | 77 | 600 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-27 | 3 | CHE DES MOIRES | 8 | 168 | 195 | 220000€ | 1310€ |
2020-10-10 | 22 | RTE DE LA GUERINIERE | 4 | 104 | 382 | 190000€ | 1827€ |
2023-01-09 | 9426 | RTE DE RONTHON | 4 | 90 | 1786 | 260000€ | 2889€ |
2019-06-05 | 152 | RTE DE L'ANGOTTERIE ST M.LOUPS | 4 | 91 | 228 | 215000€ | 2363€ |
2021-11-10 | 757 | RTE DU MONT PERRET ST M.LOUPS | 8 | 232 | 2250 | 375000€ | 1616€ |
2021-05-28 | 9009 | LA ROUSSELIERE | 6 | 126 | 352 | 168500€ | 1337€ |
2022-05-27 | 9009 | LA ROUSSELIERE | 6 | 126 | 352 | 195000€ | 1548€ |
2019-11-15 | 121 | RTE DE L'ANGOTTERIE ST M.LOUPS | 5 | 183 | 1220 | 400000€ | 2186€ |
2021-07-31 | 309 | RTE DU ROCHER ST M.LOUPS | 5 | 161 | 1640 | 427550€ | 2656€ |
2019-08-02 | 18 | CHE DE L HUMELIERE | 3 | 75 | 339 | 132800€ | 1771€ |
2020-10-06 | 29 | CHE DE L HUMELIERE | 4 | 120 | 285 | 280000€ | 2333€ |
2021-08-21 | 9 | RTE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 140 | 439 | 190000€ | 1357€ |
2019-07-23 | 7 | RTE DE LA CHEVALLERIE | 3 | 85 | 327 | 171000€ | 2012€ |
2020-08-03 | 310 | RTE DU ROCHER ST M.LOUPS | 3 | 80 | 350 | 220500€ | 2756€ |
2020-03-12 | 16 | RTE DE LA CHEVALLERIE | 2 | 72 | 284 | 155000€ | 2153€ |
2021-01-07 | 347 | RTE CROIX BOUGONNI ST M.LOUPS | 5 | 81 | 1160 | 195000€ | 2407€ |
2021-02-08 | 2 | RTE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 98 | 206 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-12 | 350 | RTE DES CINQ CHEMINS ST M.LOUP | 5 | 87 | 838 | 205000€ | 2356€ |
2022-12-09 | 33 | RTE DE L'ANGOTTERIE ST M.LOUPS | 6 | 182 | 1600 | 574000€ | 3154€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DES JAUNETS | 4 | 104 | 500 | 435000€ | 4183€ |
2021-06-16 | 79 | RTE DE L'ANGOTTERIE ST M.LOUPS | 4 | 80 | 1328 | 275000€ | 3438€ |
2023-05-30 | 4 | RTE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 89 | 1225 | 200000€ | 2247€ |
2022-05-28 | 20 | RTE DE LA CHEVALLERIE | 3 | 80 | 795 | 345000€ | 4313€ |
2019-12-18 | 272 | RTE DU ROCHER ST M.LOUPS | 4 | 120 | 837 | 199000€ | 1658€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 375 | 325000€ | 2955€ |
2021-12-16 | 225 | RTE DU ROCHER ST M.LOUPS | 3 | 92 | 237 | 319500€ | 3473€ |